• Vous êtes ici :
  • Accueil
  • Location et Gérance

Location et Gérance

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez louer. Vous voulez déléguer ce service et vous libérez des contraintes. La Foncière Dijonnaise se charge de toutes les démarches pour vous.

1) Recherche de locataire

  • Nous estimons la valeur locative.
  • Nous faisons réaliser les diagnostics obligatoires, et vérifier la conformité aux règles en vigueur.
  • Nous réalisons les actions commerciales nécessaires : 
    • dans notre vitrine
    • sur notre site www.fdit21.com
    • sur les sites d’annonces partenaires et portails immobiliers
    • sur les réseaux sociaux
    • par la pose de panneaux.
  • Nous effectuons les visites TOUJOURS ACCOMPAGNEES ! (pas de clés échangées contre carte une d’identité !)
  • Nous réceptionnons et  étudions avec beaucoup d’attention les candidatures des locataires afin de louer votre bien dans les meilleures conditions.
  • L’état des lieux est réalisé par un huissier de justice à un prix préférentiel.
  • Nous vous faisons bénéficier de la possibilité de souscrire à une garantie pour les loyers et charges impayés, détériorations immobilières, protection juridique, ….

2) Gestion administrative et comptable

  • Rédaction et signature d’un bail conforme aux dernières législations en vigueur (services juridiques FNAIM). Vous bénéficierez du partenariat entre les agences immobilières adhérentes de la Fnaim à travers la France pour la sécurisation du bail et de l’engagement de cautionnement
  • Envoi des avis d’échéances et quittances aux locataires.
  • Perception des loyers, des charges et du dépôt de garantie.
  • Révision annuelle des loyers.
  • Régularisation annuelle des charges de copropriété.
  • Réclamation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères auprès des locataires.
  • Vérification des obligations annuelles des locataires : attestations d’assurance et d’entretien (chaudière, ramonage…).
  • Information au Trésor Public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire pour la taxe d’habitation.
  • Gestion des impayés et des sinistres.
  • Etablissement et envoi de vos comptes de gérance chaque trimestre.
  • Versement de vos revenus locatifs par virement bancaire chaque trimestre avec possibilité de versement d’un acompte chaque mois.
  • Paiement des charges de copropriété au syndic.
  • Paiement des factures aux fournisseurs.
  • Etablissement de l’état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers.
  • Actualisation des diagnostics techniques et obligatoires.

3) Conseil et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier :

  • Conseil sur les travaux à effectuer pour favoriser la relocation de votre bien immobilier.
  • Accès à une liste de prestataires sérieux pour ces travaux.
  • Demandes de devis et suivi des travaux d’entretien et d’amélioration.
  • Réception des travaux.

Lire plus