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Location et Gérance

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez louer. Vous voulez déléguer ce service et vous libérez des contraintes. La Foncière Dijonnaise – Inter Transactions se charge de toutes les démarches pour vous.

1) Recherche de locataire

  • Nous estimons la valeur locative.
  • Nous faisons réaliser les diagnostics obligatoires, et vérifier la conformité aux règles en vigueur.
  • Nous réalisons les actions commerciales nécessaires : 
    • dans notre vitrine
    • sur notre site www.fdit21.com
    • sur les sites d’annonces partenaires et portails immobiliers
    • sur les réseaux sociaux
    • par la pose de panneaux.
  • Nous effectuons les visites TOUJOURS ACCOMPAGNEES ! (pas de clés échangées contre carte une d’identité !)
  • Nous réceptionnons et  étudions avec beaucoup d’attention les candidatures des locataires afin de louer votre bien dans les meilleures conditions.
  • L’état des lieux est réalisé par un huissier de justice à un prix préférentiel.
  • Nous vous faisons bénéficier de la possibilité de souscrire à une garantie pour les loyers et charges impayés, détériorations immobilières, protection juridique, ….

2) Gestion administrative et comptable

  • Rédaction et signature d’un bail conforme aux dernières législations en vigueur (services juridiques FNAIM). Vous bénéficierez du partenariat entre les agences immobilières adhérentes de la Fnaim à travers la France pour la sécurisation du bail et de l’engagement de cautionnement
  • Envoi des avis d’échéances et quittances aux locataires.
  • Perception des loyers, des charges et du dépôt de garantie.
  • Révision annuelle des loyers.
  • Régularisation annuelle des charges de copropriété.
  • Réclamation de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères auprès des locataires.
  • Vérification des obligations annuelles des locataires : attestations d’assurance et d’entretien (chaudière, ramonage…).
  • Information au Trésor Public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire pour la taxe d’habitation.
  • Gestion des impayés et des sinistres.
  • Etablissement et envoi de vos comptes de gérance chaque trimestre.
  • Versement de vos revenus locatifs par virement bancaire chaque trimestre avec possibilité de versement d’un acompte chaque mois.
  • Paiement des charges de copropriété au syndic.
  • Paiement des factures aux fournisseurs.
  • Etablissement de l’état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers.
  • Actualisation des diagnostics techniques et obligatoires.

3) Conseil et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier :

  • Conseil sur les travaux à effectuer pour favoriser la relocation de votre bien immobilier.
  • Accès à une liste de prestataires sérieux pour ces travaux.
  • Demandes de devis et suivi des travaux d’entretien et d’amélioration.
  • Réception des travaux.

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